{"id":650,"date":"2014-03-20T01:00:00","date_gmt":"2014-03-19T22:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/lemotdujour.fr\/?p=650"},"modified":"2017-05-08T13:21:28","modified_gmt":"2017-05-08T11:21:28","slug":"jeudi-20032014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lemotdujour.fr\/?p=650","title":{"rendered":"Jeudi 20\/03\/2014"},"content":{"rendered":"
Jeudi 20\/03\/2014<\/div>\n
\u00ab\u00a0Le prix moyen de l\u2019acquisition d\u2019un m\u00e9nage de primo-acc\u00e9dant repr\u00e9sente actuellement 4,86 ann\u00e9es de revenu.\u00a0\u00bb<\/div>\n
CAFPI<\/div>\n
Voil\u00e0 une r\u00e8gle simple qui donne une id\u00e9e claire de ce que ce que peut acheter un couple de primo acc\u00e9dant.<\/div>\n
On prend les revenus d’une ann\u00e9e et on multiplie par 5, au-del\u00e0 c’est tr\u00e8s compliqu\u00e9.<\/div>\n
Dans la majorit\u00e9 des cas, le m\u00e9nage acc\u00e9dant \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 est compos\u00e9 de deux personnes qui travaillent.<\/div>\n
D\u2019apr\u00e8s une statistique mensuelle publi\u00e9e par le courtier en cr\u00e9dit immobilier CAFPI, le prix moyen de l\u2019acquisition d\u2019un m\u00e9nage de primo-acc\u00e9dant repr\u00e9sente actuellement 4, 86 ann\u00e9es de revenu. Toujours en moyenne, ce m\u00e9nage emprunte pr\u00e8s de 162\u00a0000 euros sur 234 mois (19 ans et demi). Pour un m\u00e9nage d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire qui vend son logement pour en acheter un autre, la situation est un peu meilleure\u00a0: son achat repr\u00e9sente 3, 96 ann\u00e9es de revenu, il emprunte plus (pr\u00e8s de 184 000 euros) sur une dur\u00e9e plus courte (202 mois, soit pr\u00e8s de 17 ans). L\u2019effort financier \u00e0 consentir pour acheter son logement est donc, aujourd\u2019hui, tr\u00e8s important. Il est m\u00eame trop \u00e9lev\u00e9 pour de nombreux jeunes m\u00e9nages qui doivent renoncer \u00e0 leur projet d\u2019achat parce qu\u2019ils ne sont plus finan\u00e7ables. En 2009, les primo-acc\u00e9dants repr\u00e9sentaient encore presque 60 % des acheteurs en r\u00e9sidence principale. Ils sont moins de 35 % \u00e0 pr\u00e9sent.<\/div>\n
Pourquoi les prix ont-ils autant augment\u00e9\u00a0?<\/strong><\/div>\n
Comme tout march\u00e9, celui du logement ob\u00e9it aux lois de l\u2019offre et de la demande. Dans notre pays, depuis des ann\u00e9es, la demande augmente nettement plus vite que l\u2019offre, ce qui tire les prix vers le haut. La demande, c\u2019est le nombre de m\u00e9nages. Il progresse sous l\u2019effet de la d\u00e9mographie et de l\u2019allongement de la dur\u00e9e de vie, ce qui est un bien. Mais il faut un logement par m\u00e9nage\u00a0! La production de nouveaux logements n\u2019a pas suivi et ne suit toujours pas\u00a0: il s\u2019en est construit 330\u00a0000 en 2013 alors qu\u2019il en aurait fallu 500\u00a0000. Selon les estimations, il manque entre un et deux millions de logements sur notre territoire. Nous sommes en sous-offre. Dans le m\u00eame temps, il est devenu moins cher d\u2019emprunter (effet baisse des taux) et l\u2019Etat a cr\u00e9\u00e9 de nouvelles aides \u00e0 l\u2019accession (le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, par exemple). Conclusion\u00a0: face \u00e0 une offre insuffisante, la demande a \u00e9t\u00e9 soutenue. Et l\u2019on s\u2019\u00e9tonne que les prix aient flamb\u00e9\u00a0!<\/div>\n
<Voici l’article de atlantico qui parle de cette \u00e9tude><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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